Wohnung - Seelze / Letter - 1.OG -

Folgende Wohnung ist von privat zu vermieten:

4 1/2 Zimmer, 1.OG, ca. 90m², (bei gleiche Größe 3 1/2 Zimmer möglich)

Frei ab September 2018!

 

NEU: Grundriss [hier]

Alle Maßangaben sind unverbindlich.

Seelze OT Letter in der Region Hannover.

Es sind nur ca. 10 Km bis ins Zentrum von Hannover.
Verkehrsanbindung nach Hannover mit drei S-Bahn Linien, in 10 Min, bei halbstündiger Abfahrt
und in die Umlandgemeinden per Bus und S-Bahn (auch Stadtbahn möglich).
Fahrzeit mit dem Auto ca. 20 Min.
Conti, VW, Johnson Controls, ... sind per Fahrrad zu erreichen.
Die Innenstadt (Stadion, Maschsee) ist auch per Fahrad, auf Wegen abseits von Straßen,
in 30 Min. zu erreichen.

Im OT Letter sind Ärzte, Grundschule, versch. Kindergärten, Krippe, Horte, Gymnasium, div. Vereine,
und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Neben den vielfältigen Sportmöglichkeiten im Leinestadion (SG Letter 05)
stehen auch Schwimm- und Sporthallen bereit.
Das Naherholungsgebiet Marienwerden Forst ist in Sichtweite.
Zum Naherholungsgebiet (Kleingärten, Felder, Wald und Wiesen) sind es nur wenige Gehminuten.
Per Fahrrad bestehen Anbindungen an den grünen Ring sowie verschiedene Rad- Nah- und Fernwege.

Sehr ruhige Lage, Nebenstraße, im 2. Familien Haus.
Die Wohnung ist für Familien ebenso geeignet
wie für Menschen die die Ruhe suchen.

Ausstattung:
Die Wohnung besteht aus:
-  Küche
- Schlafzimmer,
- gr. Wohn- Esszimmer (derzeit 2 Zimmer),
- Abstellraum (Hauswirtschaftsraum),
- weiteres Zimmer (Kinder, Büro, ..),
- zwei Bäder
   vollst. Bad mit Dusche (Fenster),
   vollst. Bad mit Wanne (Fenster),
- sonniger Balkon
- Kellerraum mit Fenster, Strom und Beleuchtung, gefliest
Die Räume haben eine Deckenvertäfelung. Die Bäder sind gefliest.
Glaseinsätze in den Naturholztüren aus Einscheiben-Sicherheitsglas.
Die Kunststofffenster haben eine außenliegende Jalousie (Südseite mit el. Antrieb und Sonnensensor).
Die Räume sind in sehr gutem Zustand.
Fußbodenbeläge 2013 erneuert (Laminat)

Kabelanschluss möglich,
DVB-T Empfang möglich.
(V)DSL über T-Com, Vodafone oder HTP möglich. 100Mbit.
Beheizt wird die Wohnung durch eine eigene Brennwertheizung im Keller.
In der Waschküche stehen zwei Stellplätze für Waschmaschine und Trockner bereit.
(Strom und Wasser separat gezählt)
Die elektrische Anlage ist auf dem neuesten Stand und geprüft.

Die Räume werden unrenoviert (ohne Tapeten) oder renoviert übergeben.
Ganz nach Ihren Wünschen.
Durch die hochwertigen Türen, Böden und Decken,
beschränkt sich die "Renovierung" praktisch
auf Tapeten und Fußbodenbelag.

Nebenkosten:
Alle Verbrauchskosten wie Gas, Wasser, Elt. werden verbrauchsabhängig abgerechnet.
Entsprechende Zähler sind vorhanden.
Strom und Gas (Heizung/Warmwasser) rechnen Sie direkt mit den Stadtwerken ab.
Die Angaben hierzu sind daher nur Näherungswerte.
Durch die Deckenisolierung, Isolierfenster, Brennwertheizung, Jalousien und die Außenisolierung des Hauses,
sind die Heizkosten vergleichsweise gering.

Vermietung direkt vom Eigentümer.

Kaltmiete: 610€
Nebenkosten ca. 100€ + Heizung/Warmwasser (Gas) verbrauchsabhängig
Mietsicherheit: 1200€

Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Garage auf dem Grundstück zu mieten. Strom und el. Toröffner sind vorhanden.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Energiebedarfsausweis Typ:
Energiebedarf:
Energieträger: Gas
Baujahr:
Energeieffizienzklasse:

Die genannten Raumgrößen sind nur ca. Werte!
Alle Angabe dienen Ihrer ersten Information.
Massgeblich ist er Zustand der Wohnung bei Besichtigung/Übergabe
sowie die Angaben im Mietvertrag!

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